bacakoran.c0 – sistem layanan informasi keuangan (slik ojk) yang dulunya dikenal sebagai menjadi salah satu persyaratan dalam proses pengajuan kredit, termasuk kepemilikan rumah (kpr).
bi checking merupakan proses pengecekan riwayat kredit calon debitur lewat sistem informasi debitur (sid).
adapun tahapan ini bertujuan untuk menilai kemampuan calon debitur dalam membayar pinjaman.
bi checking memiliki peran krusial guna memastikan keamanan dan kredibilitas nasabah.
karenanya, bi checking menjadi parameter penting bagi pihak perbankan dalam menyetujui atau menolak pengajuan kredit.
bank dapat menyetujui pengajuan kredit apabila skor bi checking berada di skala 1-2 yang menandakan keamanan.
sebaliknya, 3 - 5 dapat berakibat penolakan pengajuan.
nah, maraknya kejadian terhutangnya kredit seperti kasus gagal bayar nasabah pinjaman online (pinjol) menjadi batu sandungan bagi masyarakat untuk mendapatkan rumah impian melalui pembiayaan bank.
hal ini memunculkan berbagai alternatif, salah satunya yaitu kpr tanpa bi checking.
cara kpr tanpa bi checking
meski bi checking memiliki peran krusial dalam pengajuan kpr, sebenarnya ada alternatif lain.
berikut ini beberapa cara yang bisa dilakukan untuk melakukan pembelian rumah sistem pembiayaan kpr tapi tanpa bi checking:
1. pendaftaran kredit in-house
dapat dilakukan pengajuan kpr tanpa pemeriksaan bi dengan mendaftarkan kredit secara langsung kepada pengembang, yang dikenal sebagai kredit in-house.
transaksi pembelian rumah dengan pendekatan ini hanya melibatkan pengembang dan peminjam, sehingga menghindari proses pemeriksaan bi yang melibatkan bank.
2. pemanfaatan kpr syariah non-bank
alternatif lain adalah mengajukan kpr syariah non-bank yang disediakan oleh pengembang berlandaskan prinsip islami.
meskipun mengikuti prinsip syariah, pembelian properti dengan skema kpr ini memiliki kekurangan seperti uang muka yang tinggi dan tenornya yang relatif singkat.
3. peminjaman dana dari teman atau keluarga
salah satu cara lain untuk mendapatkan kredit rumah tanpa pemeriksaan bi adalah dengan meminjam uang dari kerabat atau keluarga.
meskipun prosedurnya mirip dengan mengajukan kpr ke bank, kreditur adalah orang terdekat, membuat prosesnya lebih mudah.
4. akuisisi over kredit bawah tangan
membeli rumah melalui over kredit secara bawah tangan juga merupakan opsi. ini melibatkan pembelian angsuran kredit tanpa keterlibatan bank.
meskipun demikian, perlu dilakukan dengan hati-hati, terutama jika dilakukan dengan orang terdekat.
5. pengambilalihan kpr
melalui mekanisme pengambilalihan kpr tanpa pemeriksaan bi, peminjam dapat mentransfer kredit rumah dari pemilik sebelumnya ke pemilik baru.
meskipun terdapat jenis-jenisnya, pengambilalihan bawah tangan tidak disarankan karena memiliki risiko yang tinggi.
prosedur pengajuan kpr tanpa pemeriksaan bi
proses pengajuan kpr tanpa pemeriksaan bi melibatkan beberapa langkah-langkah.
berikut adalah informasi selengkapnya.
1. mencari pengembang properti yang menawarkan kpr tanpa pemeriksaan bi.
2. memastikan legalitas properti yang diminati untuk menghindari masalah hukum di masa depan.
3. meminta pengembang menyediakan berkas pemesanan rumah setelah menemukan properti yang sesuai.
4. menyiapkan dokumen-dokumen seperti ktp, kk, dan npwp untuk proses pengajuan.
5. menyiapkan uang muka (dp) sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan.
6. membayar sisa harga rumah dengan melakukan cicilan langsung kepada pengembang, dengan melakukan negosiasi terkait jangka waktu dan besaran angsuran.
