bacakoran.co – harga rumah subsidi tahun depan dipastikan naik.

tertuang dalam keputusan menteri pekerjaan umum dan perumahan rakyat () nomor 689/kpts/m/2023 tentang batasan luas tanah, luas lantai dan batasan harga jual rumah umum tapak dalam pelaksanaan kredit/pembiayaan perumahan fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan, serta besaran subsidi bantuan uang muka perumahan.

guna mendorong pertumbuhan sektor properti, presiden joko widodo (jokowi) akan menggratiskan pajak pertambahan nilai (ppn) atas pembelian rumah atau properti di bawah rp 2 miliar. 

menteri koordinator bidang perekonomian airlangga hartarto mengatakan, presiden jokowi meminta untuk pembelian properti di bawah rp2 miliar agar ppn-nya ditanggung pemerintah.

insentif ppn sebesar 100 persen disebut akan berlaku hingga juni 2024. 

setelahnya, akan diberlakukan insentif sebesar 50 persen. 

"sesudah juni, ppn 50 persen ditanggung pemerintah," ungkap airlangga. 

alasan pemberian insentif pembebasan ppn karena pdb pada sektor perumahan tercatat rendah. padahal, sektor tersebut memberikan kontribusi ke pdb mencapai 14 - 16 persen. 

pun, jumlah tenaga kerja pada sektor itu mencapai 13,8 juta orang. 

selain pembebasan ppn untuk pembelian rumah kurang dari rp2 miliar, pihaknya juga akan memberikan bantuan administratif bagi perumahan masyarakat berpenghasilan rendah (mbr) sebesar rp4 juta hingga 2024 mendatang. 

diterangkan, dari biaya administratif termasuk bphtb dan lain-lain sekitar rp 13,3 juta, akan dibantu pemerintah sebesar rp4 juta. 

pemberian insentif ini juga bagian dari upaya mengurangi masalah kekurangan rumah yang mencapai 12,1 juta. 

dibagian lain, menteri pekerjaan umum dan perumahan rakyat (pupr) basuki hadimuljono menetapkan batasan harga jual tahun 2023-2024. harga rumah naik, paling mahal mencapai rp240 juta per unit.

namun, kenaikan harga diharapkan tidak dikenakan kepada konsumen yang telah memesan rumah dan terikat kesepakatan dengan pengembang sebelum aturan ini diundangkan. 

"dalam hal rumah sudah dipesan dan harga jual rumah telah disepakati antara masyarakat dengan pengembang,” terang herry direktur jenderal pembiayaan infrastruktur pekerjaan umum dan perumahan herry trisaputra zuna. 

kenaikan harga jual rumah umum tapak telah mempertimbangkan terjadinya kenaikan harga bahan bangunan dan lahan, serta keterjangkauan masyarakat berpenghasilan rendah.

dalam peraturan terbaru ini, batasan harga jual tertinggi dibagi menjadi lima wilayah. rinciannya: 

- wilayah jawa (kecuali jakarta, bogor, depok, tangerang, bekasi) dan sumatra (kecuali kepulauan riau, bangka belitung, kepulauan mentawai) untuk 2023 sebesar rp162 juta dan 2024 sebesar rp166 juta. 

- wilayah kalimantan (kecuali kabupaten murung raya dan kabupaten mahakam ulu) pada 2023 sebesar rp177 juta dan 2024 sebesar rp182 juta. 

-wilayah sulawesi, bangka belitung, kepulauan mentawai, dan kepulauan riau (kecuali kepulauan anambas) sebesar rp168 juta di 2023 dan 2024 sebesar rp173 juta.

- wilayah maluku, maluku utara, bali dan nusa tenggara, jabodetabek (jakarta, bogor, depok, tangerang, bekasi), kepulauan anambas, kabupaten murung raya, dan kabupaten mahakam ulu untuk 2023 sebesar rp181 juta, serta 2024 sebesar rp185 juta. 

- wilayah papua, papua barat, papua tengah, papua pegunungan, papua barat daya dan papua selatan untuk tahun 2023 sebesar rp234 juta dan mulai tahun 2024 sebesar rp240 juta.